( meer foto's volgen )

Wat een uitzicht en wat een mogelijkheden!

Op een van de mooiste plekken van Appelscha staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht over de Es. Hier woon je aan de rand van het dorp, omringd door natuur, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, het gastenverblijf en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale plek voor gezinnen, werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg.

Gelegen op een perceel van 384 m² eigen grond, met tuin en carport, combineert deze woning ruimte, flexibiliteit en een unieke ligging.

Pluspunten

✔ Schitterend vrij uitzicht over de Es

✔ Goed geïsoleerd (vloer, gevel en dak)

✔ Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen

✔ Energiezuinige en onderhouden woning

✔ Intern gastenverblijf / mogelijkheid tot mantelzorg

✔ Geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen

✔ Voorzieningen op korte afstand

✔ Bos en natuur op loopafstand

Indeling

Begane grond

Zijentree met hal en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval en uitzicht over de landerijen. Aansluitend de eetkamer met open keuken.

Via de bijkeuken kom je bij twee inpandige bergingen, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Uniek aan deze woning is het interne gastenverblijf: voorzien van een slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Perfect voor gasten, thuiswonende kinderen of mantelzorg.

Verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer voorzien van toilet, douche, een royaal bad en wastafel.

De woning beschikt daarnaast over een besloten achtertuin met een riant tuinhuis en een open serre. Aan de voorzijde bevindt zich een carport (circa 30 m²) en een verzorgde, groenblijvende aangelegde voortuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd middels een goede en krachtige cv-installatie en is voorzien van HR++ beglazing.

Verkopers aan het woord

“Ruim elf jaar geleden verruilden wij de kop van Noord-Holland voor deze prachtige plek aan de rand van Appelscha. Zodra we binnenstapten en het uitzicht over de landerijen en het Drents-Friese Wold zagen, waren we verkocht.

We zochten een woning met ruimte, rust én voorzieningen in de buurt. Dat vonden we hier. We hebben hier volop genoten van onze hobby’s: wandelen met de honden, mountainbiken in het Drents-Friese Wold en paardrijden in de omgeving. De vele routes en natuurgebieden maken het hier echt bijzonder.

Ook het dorp zelf is erg prettig. Mensen zijn vriendelijk, er is veel te doen rondom de Boerestreek en alle voorzieningen zijn dichtbij.

We verkopen de woning omdat onze familie in Noord-Holland woont en mantelzorg daar noodzakelijk wordt. Wat we het meest gaan missen? Het uitzicht, de rust, de bossen en zandvlaktes, de fijne buurt, het comfort van het huis en natuurlijk de zonnige tuin en het licht in huis.”

Woonomgeving

De woning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Es en op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het bos en het toeristische centrum van Appelscha liggen op loopafstand.

Appelscha is een levendig dorp met een sterke recreatieve aantrekkingskracht. Het grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en paardrijden.

Daarnaast biedt Appelscha tal van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisartsen en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Canadameer, een openluchtzwembad, recreatieparken en gezellige horeca.

De ligging aan de N381 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting plaatsen als Assen, Drachten en Oosterwolde.

Enthousiast geworden?

Deze woning moet je echt ervaren om de sfeer en ligging goed te voelen. Onze makelaar leidt je graag rond! Vraag een bezichtiging aan via e-mail, we plannen met plezier een afspraak met je in.