Ga je aan het eind van de dag achter in de tuin zitten en genieten van het weidse zicht of loop of fiets je door de eigen straat direct naar het Fochteloërveen? Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit het jaar 1988 is naar eigen smaak te moderniseren tot je eigen paleisje aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland!

Pluspunten:

• Schitterend vrij uitzicht over de weilanden
• Vrijstaande woning met grote tuin
• Energiezuinige woning (B-label)
• Geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen
• Bos en natuur op loopafstand (Fochteloërveen)
• Voorzieningen op korte afstand

Indeling:

Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²), waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van vrijwel nieuwe elektrische rolluiken en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aansluitend bevindt zich de riante keuken, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken voor een open leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, welke op zijn beurt directe doorgang biedt naar de royale, geïsoleerde garage. Deze garage beschikt over verwarming en een ruime verdieping, wat het geheel multifunctioneel maakt.

Verdieping
Via de vaste trap bereik je de verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche (inclusief zonnedouche) en wastafel.

Daarnaast is er vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze ruimte is verrassend ruim en netjes afgewerkt, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en diverse sfeervolle zitplekken. Er is een vijver aanwezig die bijdraagt aan de rust en uitstraling van het geheel. Verder vind je hier een grote variatie aan fruitbomen en struiken, meerdere tuinhuizen en een aparte plek waar voorheen een jacuzzi heeft gestaan, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Verkoper aan het woord:

“Mijn broer kocht deze woning in 1993. Dat hij hier ruim 32 jaar met zoveel plezier heeft gewoond, zegt eigenlijk alles over deze plek.

 Destijds viel hij voor de combinatie van een vrijstaande woning met volop ruimte én de unieke ligging direct aan het natuurgebied. Hier woon je echt midden in het groen, met elk seizoen zijn eigen charme. In de winter, wanneer de vorst zijn intrede deed, kon er geschaatst worden op het ijs (natuurschaatsbaan) direct achter de tuin. In de zomer was het genieten van de tuin vol leven, waar onder andere eigen groenten en fruit werden verbouwd en zelfs aan de straat werden verkocht.

 Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de natuur die zo dichtbij is. Regelmatig waren er kraanvogels te zien, zowel in de achtertuin als in het Fochteloërveen. Dat zijn momenten die deze locatie echt uniek maken.

 Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo van kunnen genieten als hij al die jaren heeft gedaan, van de rust, de ruimte en de bijzondere natuur om je heen.”

Ligging

De woning is gelegen in het rustige en landelijke Fochteloo, een kleinschalig dorp waar ruimte, natuur en privacy centraal staan. Direct vanuit de omgeving wandel of fiets je zo de natuur in, met als absoluut hoogtepunt het nabijgelegen Fochteloërveen: een uitgestrekt en uniek hoogveengebied op de grens van Friesland en Drenthe, bekend om zijn weidsheid, rust en bijzondere flora en fauna.

Voor liefhebbers van het buitenleven biedt deze locatie volop mogelijkheden, met diverse wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en open landschappen. Ook het Drents-Friese Wold en de zandverstuivingen bij Appelscha liggen op korte afstand en maken dit tot een ideale woonplek voor natuur- en recreatieliefhebbers.

Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het nabijgelegen Oosterwolde ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast zijn ook plaatsen als Appelscha en Veenhuizen eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Enthousiast geworden?

Deze woning moet je echt ervaren om de sfeer en ligging goed te voelen. Onze makelaar leidt je graag rond! Vraag een bezichtiging aan via e-mail, we plannen met plezier een afspraak met je in.